Individuelle Immobilienverwaltung

Wir bieten Ihnen folgende Leistungen an:

Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
Erstellung des Mietvertrages
Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
Anlage und Überwachung der Mietkautionen.
Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen
Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
Überwachung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
Abwicklung von Versicherungsschäden
Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes

Warum KM Immobilien?

Kompetenz und Erfahrung:

Mit über vielen Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen fundiertes Wissen und bewährte Verfahren in der Objektbetreuung.

Individueller Service:

Wir verstehen, dass jede Immobilie und jeder Kunde einzigartig ist. Daher bieten wir maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Transparenz und Vertrauen:

Vertrauen ist die Basis unserer Arbeit. Wir setzen auf offene Kommunikation und transparente Prozesse, damit Sie jederzeit über den Zustand und die Finanzen Ihrer Immobilie informiert sind.